蚌埠信息港

当前位置:

2012房子買還是不買業內和專家分成幾派

2019/11/09 来源:蚌埠信息港

导读

2012房子买还是不买 业内和专家分成几“派别”买还是不买每到新年伊始,类似的话题总是让购房者备受纠结而对于2012年这个特殊的年份,这

2012房子买还是不买 业内和专家分成几“派别”

买还是不买每到新年伊始,类似的话题总是让购房者备受纠结而对于2012年这个特殊的年份,这一难题回答起来更为困难一方面,调控政策继续坚持的定调使得楼市看不出政策放松的信号,另一方面,经历一年多的调整,北京一些区域的房价已经出现松动下降的迹象,销售人员的热情似乎也让看房者难以抵挡为此,业内专家、宏观经济学者等权威人士通过对今年宏观经济与房地产形势的研判,为购房者买房提供借鉴

反对派

清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明:今年不适合买房

2012年将是中国经济非常复杂的一年,国际上信贷危机、美国经济复苏的下滑和世界贸易规模缩小,可以说国内外宏观经济形势出现了增长下滑的情况,中国的出口增长速度也在下降因此,今年中国的经济压力较大

但是,在今年要保持经济健康稳定发展,不会从大项目的支持,而应该更加广泛的、基础性的来支持中小企业

首先国家从加大对小微企业的财税支持、协调存款准备金率等政策入手,虽然对楼市调控可能会有微调,但主要是针对首次置业的政策优化而非放松,对于房地产调控大的方向肯定还会坚持此外,当前房价的调整幅度与民众对合理价格还有心理落差,也没有达到去泡沫化的水平,因此,房地产调控不会在一两年之内草草收场,今年不是买房时间点

社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海:不建议今年买房

我个人认为房价还有很大的回落空间,如果今年的房价不下调30%以上是不适合出手的,虽然建议购房者不要抱着投机的心态去买房,但是如果房价下跌幅度过大的话,购房者在心理上也是难以承受的,所以我建议在房价下调到30%左右的时候即可出手,这样的话,房价即使再下落也不会下落太多做出这个判断的依据是,首先调控不会在今年放松,今年6月底前还将实现包括北京在内的40个主要城市的个人住房信息系统联,这会巩固调控成效其次,开发商的资金链不容乐观,不少房企是靠高利贷生存

中庸派

我爱我家控股公司副总裁胡景晖:今年买到合适房源的机会较大

今年房地产调控的大方向仍然不变,但从年初释放的首套房贷回归基准利率、满足首次购房家庭贷款要求等新内容来看,政策正在进行差别化微调,向首次置业人群倾斜此外,对于合理的改善需求,未来也可能通过改善识别判定标准、税费减免等途径进行适度放开,在保证供大于求整体格局的背景下,进行简单释放

市场方面,与去年全年“前喜后忧”的成交格局不同的是,今年全年将呈现“前窄后松”的“喇叭形”成交局面,上半年月随着供应增大价格降幅将增大,下半年则有可能出现一定的波动和反弹,全年整体价格水平将继续下降对于购房者来说,由于不同区域和项目有一定的差异,不要抱着抄底心态,应对市场多关注,今年内买到性价比高的房子的机会比较大

中国房地产学会副会长陈国强:购房时机取决于购房者自身情况

目前市场对政策预期基本一致,今年内调控政策的基调仍不会放松,投资投机性购房将被长期抑制,而限购、限贷等行政手段在短期内也不会放松此外,近政府对保障性住房建设的态度再次明确,年内政策取向再次被确定

市场方面,由于政策预期不放松,市场量价全年都不乐观,观望情绪浓重,继续延续去年4季度的低迷格局不过,对于价格继续调整的项目和企业来说,成交量会随之恢复,如果价格继续僵持或调整幅度不大,那么成首页上一页12下一页尾页

生物谷药业
生物谷药业
生物谷药业
标签

友情链接